第1行情实时爆料，成都楼市高新地区(新房市场)，2025年10月至今累计销量317套，与去年同期相比下降50%，而年度销量同比上涨16%，二者相反相异，只怪今年发力过早。
10月销量第二期的内容，今天给大家分享成都楼市一圈层高新地区新房市场的内容，光是统计数据就花了大半天，最新的数据和行情都写在本期内容里面了。
一、10月全项目销量详情成都楼市高新地区(包含南区和西区)新房市场，2025年10月至今全项目统计销量见上面(截图有限，部分展示)。
其中这个月销量最高的项目是58套，均价1700多万的那个。
另有一个项目的备案销量51套。
全33+1个项目备案销量累计317套，见箭头位置的求和，实时库存是5151套。
展开剩余79%当然这里要说明了，离本月底还有几天时间，最终的销量存在浮动，但并不影响行情趋势分析。
一个月300多套的销量，一年累计下来可能有3000多套～4000套的销量，这个结果算是比较正常，大家是不是能接受的了？
当然，我们还能用同期数据来做出准确的比较，先说10月当月的同期销量比较。
二、10月销量同期对比成都楼市高新地区新房市场，2024年1月～至今，每月的统计销量趋势见上面。
其中2025年10月销量在最右边约317套，全项目的销量详情已经在第一部分给大家展示了。
与之对应的2024年10月销量是625套，这样一比较，今年10月销量是不是就比去年要少一半了？
以上这条信息就完全验证了本期的标题，成都楼市高新地区10月新房销量同比下降50%，这是一个字都没有乱写乱报道，更没有夸大其词哗众取宠，非常准确简洁明了的标题了。
看到这里是不是有人就着急了，10月销量下降那么多，这市场到底如何是好？
先别急，10月销量是一方面，但年度销量又是一方面，大家看到10月销量的同时，更要看到年度销量的比较。
三、10个月销量同期对比成都楼市高新地区新房市场，近两年1月～10月平均销量见上面。
其中2025年1～10月的平均销量约是360套/月，累计销量是3600余套。
而与之对应的2024年1～10月的平均销量约是310套/月，累计销量是3100余套。
这样一比较就非常明显了，今年每个月的销量比去年每个月同期还高了50余套，今年的累计销量也就对应比去年高了500余套，年度销量同比还上涨了16%左右。
这个结果就和第二部分的内容有冲突了，10月单月销量下降了50%，但整个1～10月的销量却上涨了16%，这些内容都是客观的，关键在于不同的人理解到的内容有差异罢了。
下面我仅仅说说我自己的理解，大家可以参考，也可以求同存异有自己的思考。
首先是24年1月～12月年度平均销量呈现出单边上涨的趋势，从最低200余套/月，上涨到年终的380余套/月，整个上涨幅度接近100%了。
这说明去年年初市场开局很低，然后经历了一路上涨，特别是第四季度的爆发，所以呈现出一年销量单边上涨的行情。
随后时间来到了2025年1月～2025年4月，2025年开年1～2月就比24年同期销量高了1倍多，完全延续了2024年末的市场行情，直到3～4月前后一直都在创新高。
最后时间从2025年5月至今，整个年度销量就呈现单边下降的趋势，从今年最高500余套/月的平均销量，下降到目前360余套/月的销量，说明近期的购买力又开始回调。
整个上升和下降的趋势出现了一个拐点，时间上就在2025年3～4月份，特别是3月份，当时的单月销创下了两年的新高，800多套，比去年3月同期销量高了4倍，甚至比去年10月～12月旺季的最高的当月销量都还要高。
这很明显的发力过早啊，3月小阳春就开始创新高，你让旺季10月这么办才好？
所以成都楼市高新地区新房市场2025年10月行情比不上同期，其中一原因就在于上半年1～6月开局太高，远超去年同期1倍还多，下半年自然而言是购买力要蓄力存好。
同时注意了，截至目前，10月的年度销量依旧比去年同期要高了500余套，而去年11～12月累计销量有1400多套，只要今年余下两个月累计销量超过900套，那两年的年终销量就持平了，也就意味着市场基本触底了。
好了，以上就是本期给大家分享的高新区新房市场10月销量的全部内容了，成都楼市一圈层7个区已经分享了2个，余下5个区域的内容会在接下来每天给大家分享到。
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